共同保険、限度条項、および合意価額

共同保険

保険会社は、損害に対する過払いを防ぐために、建物や家財に対して推定再調達価額の 90〜100 % の保険をかける必要があります。この値は、正確であることを確認するために毎年見直され、インフレとともに増加する可能性があります。リスク対象に 90〜100 % の保険がかけられていない場合、クレーム発生時にペナルティが発生します。包括のコンテキストでは、これは共同保険と呼ばれます。この種類の共同保険は、被保険者と保険会社の間のものです。

例えば、被保険者が 100 % 共同保険に加入している場合、再建にかかる費用（$30,000,000）が包括補償で 100 % 補償されます。被保険者が 90 % の共同保険に加入している場合、包括補償限度額は $27,000,000（90% * $30,000,000）であり、超過損害については被保険者が責任を負います。

限度条項

保険会社は限度条項を追加して、所在地ごとの損害に対して支払われる金額を制限することもできます。限度条項は通常、価値の 105 % から 130 % の範囲です。

合意価額

合意価額は、被保険者が価値の 90〜100 % まで保険をかけなかったことでペナルティを取られないようにするために追加できる別の特約です。この特約は通常、建物が何らかの理由で老朽化または使用できなくなった場合に使用されます。